相信不少朋友在买房的时候，都会碰到置业顾问说，我们这里是板楼，或者塔板结合，所以户型相当好。我们先来讲什么是板楼，什么有是塔楼？下面，亿万系集团就跟大家一起去看看他们之间的区别。

板楼就是我们普通居住的楼房。基本都是一梯两户、两梯两户、两梯三户、两梯四户的格局。整个楼呈现长方形，核心筒位于一侧一般是在北侧，南侧都为户型的采光区域。这类楼叫做板楼。

板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。

塔楼，一般由四五户以上共同围绕组成，其特点是像细长的塔一样。优点也不少，比如因为建筑物密度高，所以房价较低；第二个，空间结构灵活，易于改造；第三个，结构强度高，抗震性能好；第四个，视野效果好。缺点是，使用率不高，户型多差，存在很多灰色空间。

塔楼每层的平均住户都在6户以上，多的甚至可以达到12户，如此之高的居住密度，对每户的通风、采光、噪音等都存在影响，塔楼的居住环境肯定没有板楼好。

公摊偏大造成使用率降低、通风和采光易受楼体遮挡、相邻套型互视几率偏大、每层电梯多户共用难以保证私密性等等，都是塔楼显而易见的缺点。

亿万系集团认为，板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，其实平缓的板楼与挺拔的塔楼可以说是各具特色，对于开发商而言，当然是自卖自夸夸得越多越好，当你去买房的时候可千万得注意了！