按揭房屋现在经常会见到，毕竟这一种方式买房是非常便捷的，有些人通过按揭购买以后也是想要再卖出，那么按揭房如何再卖出？下面亿万系集团就简单说一下。

按揭房如何再卖出？

1．买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2．买方．卖方．律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3．买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

4．卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息．还款帐号）。

5．买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

6．卖方向买方实际交付房屋。

7．银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。

8．卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方．律师一同办理过户．并且抵押给买方的贷款银行。

9．买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

还需要看所在城市有无限售政策，很多城市是有房屋限售政策的，比如拿到房产证后三年才能交易，或者两年才能交易。所以，亿万系集团提醒大家，时刻关注政策，确定自己的房屋是否在限售政策之前购买，如果是限售政策前购买，那么只要还完按揭就可以进行交易了。