近年来，“海外置业”已经成为中国财富管理领域里的热门词汇，中国中产家庭及高净值家庭群规模的扩大已经将“海外置业”变成一种刚性需求，资产全球化配置已是大势所趋。正所谓，持有优质资产，才是最明智的投资。海外置业因其独特的投资优势，正成为当下投资者的“新奶酪”!下面亿万系集团就跟大家一起看看海外置业需要关注的一些问题。

一、比位置

俗话说“投资一处城市的房产，就是投资一个城市的未来”。

李嘉诚有一句买房子的金句：决定房地产价值的因素，第一看地段、第二看地段、第三还是看地段。地段非常重要，关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买到好的地段就是赚到了。

海外置业首先要看房子所在位置有没有增值的空间与可能，一个诀窍就是跟着规划走。看这个地方未来人口是否会增长、土地的供应是否短缺、交通是否会改善、周边的配套是否会更加完善等。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用，好位置才有享受资源的资本。

二、比建筑

通常一个项目的宜居性和项目品质也紧密相关。因此，海外买房还要看房子建筑质量、户型设计、社区景观、乃至装修细节等方面如何，以及开发商实力如何。同时，也需要看房子所在区的社区配套及社区周边的环境，比如社区是否有完善的低价位甚至免费的露天泳池、大型健身房、水疗中心等，是否紧邻城市花园、购物中心、地铁等。

三、比价格

房产作为一种最实用的财产形式，也是一种具有较高预期潜力的投资，价格自然是购房的核心，购房价格将决定房子出售的时候是盈利还是亏本。因此，投资者购房时需要冷静分析。以欧洲开发商为例，通常是按套卖房子，不按单价卖，所以精明的投资者要学会自己算账，要把房屋总价除以平米数，算出房子的单价，以做价格价值对比。

当然，每位投资者对于海外置业的需求不同，如为了投资、教育、养老、度假、移民等。但无论是出于哪方面原因，亿万系集团认为，海外置业选房“三比”很重要。