岁末返乡，带着乡情，带着无奈，带着积蓄，想着大都市不能安家，那么就在家乡买套房吧！窥视囊中不想失去最后一点希望，各种纠结考虑，为此，亿万系集团为各位大都市打拼又无奈高房价的打工族整理一些干货，返乡置业你还是要冷静…

大环境

在一线城市，无论是写字楼白领，还是销售精英，甚至是装修做建筑的工人，人人几乎都是奋斗的像个陀螺，房子已成为情怀关键字，拼搏数年总想有个家。

这个时候，各市乡县的楼盘项目临近年关，最盼望的便是那年年都不会缺席的返乡置业潮。因为有你：

1、你的乡情，过年时的新年谈资，满足你的置业情怀；

2、对比大城市的高落差房价；以低首付为诱饵，堵死了你未来在一二线城市买房的后路；

3、解决房企年末销售任务；制造恐慌，让返乡客赶快上车；政策利好诱导返乡群体接盘；

4、你手上的积蓄，用了就没了；房子呢？住、租、卖；没那么简单；

5、你短暂的决策时间；营销手段，早买早赚，快速逼单！

拉不住你，真要买！你得知道

1、真需要住

老家无房或老旧房，需要安家或置换，那么先问自己一年365天，房屋空置多少天？投的是真金白银，没有充分利用就没有任何意义。或者房屋能出租，一年能产生多少价值，比如投入10万，一年是否能保证按3%算，有超过3000元的收益。

2、尽量不买远郊房

三四线城市政策多变，远郊规划数年过后未必能成真，为了资产不贬值，尽量买市区房产。

3、尽量选现房或大品牌

三四线城市开发商参差不齐，房屋质量、修建工程难以保证，为了不烂尾选择现房是明智的；再者大品牌的开发商对房屋修建基本都会按照国家标准执行，选期房也是可以的。

4、不要被大赠送、大优惠冲昏头脑

多跑跑二手房市场，这是房市的晴雨表，直接决定你以后的房屋价值，不要被开发商的各种销售策略蒙蔽，怎么刺激你购买，这些他们是专业的。打个比方：按照房屋修建成本合计约3000左右，外加上地钱，再加开发商挣钱，你按4-5000左右来做你的对比尺子。这2个标准都可以对三四期房起到参考作用。

5、讲讲人

人是房屋价值高低的根本。

为什么鹤岗3万可以买套房？

为什么上海300也是买套房？

所以你还得看你们城市的人口数量，是聚集还是递散的。递散的话就别买了，再努力努力咬咬牙，在一二线买套小的，至少保证增值，聪明人都这么干。

亿万系集团认为，返乡置业请冷静，钱要用在刀刃上，毕竟不好赚……