对于大部分人来说，房子是人生中最大的一笔消费，是最重要的固定资产。

因此在买房过程中容不得一点儿马虎，一定要谨慎对待，下面介绍几个买房过程中，置业顾问经常会和你说的，关于面积的房产专业名词详解，希望能帮到大家。

一、建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，是套内建筑面积和公摊面积的总和。

二、套内建筑面积

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

有的时候，销售员会告诉你，这套房的套内面积比建筑面积大，这是因为开发商赠送的面积比较多，有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大。

写入购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。

三、套内使用面积

套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

内墙面装饰厚度计入使用面积。

四、公摊面积

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。

买房的时候，以上这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。

套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。

每个人购房遇到的情况都不一定，只有自身掌握了必须的房产知识，才不会轻易被房产销售忽悠。