为了控制不断高涨的房价采取了一系列措施，最终将房价稳定下来，随之而来的是马上要征收的房产税。很多买房人都把房价下跌的希望寄托在房产税上，房产税的征收会让有用多套房产的人考虑降价出手自己的房产，从而让大量房产进入市场，让房价降下来，但是事情真的有那么简单吗？亿万系集团建议购房者首先要认清着几个事实。

房产税即将出台

房价并不是一直涨的。拿海南为例，90年代海南的房价涨到每平方米1万元，后来也只是昙花一现，马上降下去了。再比如说杭州，08年-09年房价从12000元涨到21000元，从10年开始慢慢下跌，一直跌到14年的16000元。很多城市都是这样，但是很多炒房客，开发商大肆宣传房价上涨，舆论的方向被房价一直上涨所领导，很多人并没有关注到房价也有下跌的时刻。房价一直上涨的城市只有那几个特大型城市，而中国有600多个城市，并不是都在一直上涨。

房价再跌，也不会崩盘。房价下跌，是逐渐去除泡沫回归合理的过程，政府进行调控的目的是怕房价涨太快，瞬间崩盘，跌太多，老百姓受不了，国民经济也经不起这样的打击。所以在涨的最快的时候抑制房价，在跌的过快的时候出手救市，以求达到楼市平稳健康地发展。一线城市的房价存有泡沫，但是由于各种资源配置都是最优质，所以并不会下降太多，过上几年，房价逐步降低20%，让人们不在炒房，而是转向科创和实业，这样的结果是政府和人民都希望看到的。

房产税

我国拥有多套房产的人并不多。截止去年底公布的数据，我国净资产千万以上的有200万人，房价下跌最可能的也就是影响他们，但广大的中国老百姓看样子似乎并不受太大的影响，只想趁房价下跌买房而已。此外，我国的房屋都是70年产权，土地归国家所有，所以一切都要根据政策来。

房产税并不会全国实行。目前房产税只是在上海和重庆实行，但是并没有对这两地的房价造成什么巨大的冲击。政府做什么都是先试点，效果好了再向全国慢慢推广，这个过程也是比较漫长的，短时间内并不会引起楼市巨大波动。

不管房价涨跌，贫富差距一直存在。有钱人之所以有钱，他们往往更容易掌握市场动态，对未来的大方向把握更加准确，所以房产只是有钱人的一个投资产品，他们与穷人的思维不同是产生贫富差距的一个重要原因。而思维方式主要是通过教育来习得的，富人可以让孩子接受高等教育，许多穷人家的孩子上完高中都很困难，教育的不公平使得贫富差距进一步加大。

房产税马上就要来了，但是我们普通老百姓真的不必太过担忧，真正需要担心的是有十几套房子的“炒房客”们，我们能做的就是改变自己的思维方式，努力提升自己，实现自己的人生价值。